Rada Miasta Torunia przyjęła Plan Ogólny Miasta Torunia, który definiuje politykę przestrzenną oraz kierunki rozwoju miasta. Nowy dokument zastępuje dotychczasowe "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego".
- Opracowanie i przyjęcie planu ogólnego to kluczowe wyzwanie dla gospodarki przestrzennej miasta. Wprowadza on nową jakość w zarządzaniu przestrzenią, łącząc długofalową wizję z nową strategią rozwoju, a także precyzyjnymi zasadami obowiązującymi na całym obszarze miasta. Plan ten porządkuje zasady zagospodarowania, wzmacnia ochronę wartości przyrodniczych i kulturowych, a także tworzy ramy dla rozwoju infrastruktury i zabudowy - deklaruje Paweł Gulewski, Prezydent Miasta Torunia.
Plan ogólny został sporządzony zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz reformą systemu planowania w Polsce. Dokument ten jest obowiązkowy dla wszystkich gmin i od 1 lipca 2026 roku stanie się bazą dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy oraz realizacji inwestycji publicznych.
PLAN OGÓLNY TORUNIA W SERWISIE MIEJSKIEJ PRACOWNI URBANISTYCZNEJ W TORUNIU
Prace nad planem rozpoczęły się w marcu 2024 roku i wzbudziły duże zainteresowanie wśród mieszkańców, co potwierdza liczba złożonych wniosków - ich łączna liczba wyniosła 491. Projekt powstał po dokładnej analizie obecnego stanu zagospodarowania, potrzeb rozwojowych oraz uwag mieszkańców.
Od listopada 2025 roku do lutego 2026 roku odbywało się opiniowanie i uzgadnianie projektu, a od 25 lutego do 25 marca 2026 roku miały miejsce konsultacje społeczne, w tym otwarte spotkanie w CCK Jordanki, w którym uczestniczyło około 75 osób. Podczas konsultacji wpłynęły 193 pisma z uwagami do projektu, z czego 56 było od właścicieli nieruchomości. W projekcie uwzględniono część zgłoszonych uwag, co nie wymagało ponownego uzgadniania.
18 maja br. projekt planu ogólnego, wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko, został opublikowany na stronie internetowej BIP Urzędu Miasta Torunia oraz Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.
Dokument określa m.in. strefy planistyczne, standardy urbanistyczne oraz obszary zabudowy. Jego celem jest zapewnienie ładu przestrzennego oraz zrównoważonego rozwoju miasta.
Plan ogólny ma stanowić fundament dla przyszłego planowania przestrzennego i realizacji polityki rozwoju Torunia.
Po uchwaleniu, dokument wejdzie w życie po 14 dniach i stanie się prawem miejscowym. Będzie wiążący dla:
- sporządzanych planów miejscowych,
- decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji celu publicznego.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przestanie obowiązywać.
Wszystkie dotychczasowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zachowają moc, nawet w przypadku sprzeczności z nowym planem ogólnym. Uzyskane decyzje o warunkach zabudowy również pozostaną ważne.
Niektórzy radni zgłaszali zastrzeżenia do zapisów dotyczących terenu targowiska przy Szosie Chełmińskiej. Prezydent Torunia zapewnił, że nie ma planów zmiany funkcji tego miejsca, a dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej podkreśliła, że obszar ten pozostaje w strefie wielofunkcyjnej, co zapewnia możliwość prowadzenia działalności usługowej.
Dlaczego plan ogólny jest istotny?
Plan ogólny obejmuje całe miasto i wskazuje obszary przeznaczone pod zabudowę oraz ich funkcje, tereny rezerwowane pod infrastrukturę, obszary chronione, a także maksymalne wskaźniki zabudowy i powierzchni terenów zielonych dla przyszłych inwestycji.
Plan ma na celu zabezpieczenie potrzeb społecznych mieszkańców oraz wspieranie zrównoważonego rozwoju z poszanowaniem wartości przyrodniczych i kulturowych.
Dla właścicieli gruntów i inwestorów plan ogólny ma istotne znaczenie, ponieważ ustalenia te będą wiążące przy sporządzaniu planów miejscowych oraz wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
Czego nie zawiera plan ogólny?
Dokument nie obejmuje szczegółowych regulacji, takich jak położenie budynków czy kolorystyka elewacji, które pozostają w kompetencji planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy.
Kto sporządza plan ogólny miasta Torunia?
Plan ogólny sporządza prezydent miasta, a jego realizacją zajmuje się Miejska Pracownia Urbanistyczna we współpracy z Urzędem Miasta oraz zespołem specjalistów.
Co się zmieni?
Dotychczasowe studium uwarunkowań zostanie zastąpione planem ogólnym, który stanie się aktem prawa miejscowego.
Co pozostanie bez zmian?
Uchwalone dotychczas miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zachowają moc obowiązującą, a uzyskane decyzje pozostaną ważne.