Miejska Pracownia Urbanistyczna zakończyła prace nad projektem Planu ogólnego Torunia. Dokument został zaakceptowany przez Prezydenta Miasta i zostanie zaprezentowany na najbliższej sesji Rady Miasta.
Projekt planu, wraz z uzasadnieniem, prognozą oddziaływania na środowisko oraz raportem z konsultacji, zostanie opublikowany na stronie BIP Urzędu Miasta Torunia oraz Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w najbliższy poniedziałek, 18 maja.
Prace nad planem rozpoczęły się w marcu 2024 roku i wzbudziły duże zainteresowanie mieszkańców, co potwierdza liczba złożonych wniosków, która wyniosła 491.
Projekt powstał po dokładnej analizie aktualnego stanu zagospodarowania miasta oraz jego specyficznych potrzeb rozwojowych, a także na podstawie uwag od mieszkańców i zainteresowanych podmiotów.
Od listopada 2025 do lutego 2026 roku trwało opiniowanie i uzgadnianie projektu, a od 25 lutego do 25 marca 2026 roku odbyły się konsultacje społeczne. W ich trakcie zorganizowano otwarte spotkanie w CCK Jordanki, w którym uczestniczyło około 75 osób, a niemal 70 osób zapoznało się z projektem w siedzibie Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.
W ramach konsultacji wpłynęło 193 pisma z uwagami do projektu, z czego 56 dotyczyło właścicieli nieruchomości. Wprowadzono zmiany w projekcie, uwzględniając część złożonych uwag, co nie wymagało ponowienia uzgodnień.
Po uchwaleniu planu przez Radę Miasta, dokument wejdzie w życie po 14 dniach i stanie się aktem prawa miejscowego, wiążącym dla planów miejscowych oraz decyzji o warunkach zabudowy. Dotychczasowe miejscowe plany pozostaną w mocy, nawet jeśli nowy plan będzie zawierał inne regulacje.
W projekcie istotną rolę odegrały tereny ogrodów działkowych, dla których wpłynęło 343 wniosków. Funkcje ogrodów zostały w dużej mierze ustalone zgodnie z miejscowymi planami, obejmując strefy zieleni i rekreacji.
Znaczenie planu ogólnego
Plan ogólny dotyczy całego miasta i określa:
- obszary przeznaczone pod zabudowę oraz ich funkcje,
- tereny rezerwowane pod infrastrukturę i rozbudowę dróg,
- obszary chronione przed zabudowaniem,
- wskaźniki dotyczące wysokości i intensywności zabudowy oraz minimalne powierzchnie terenów zielonych.
Plan ma na celu zaspokojenie potrzeb społecznych mieszkańców i wspieranie zrównoważonego rozwoju miasta, uwzględniając zasady ładu przestrzennego oraz wartości przyrodnicze.
Dla właścicieli gruntów i inwestorów plan ogólny ma istotne znaczenie, ponieważ jego ustalenia będą miały bezpośredni wpływ na warunki zabudowy.
Czego nie uwzględnia plan ogólny?
Plan ogólny nie zawiera szczegółowych regulacji dotyczących np. lokalizacji budynków czy kolorystyki elewacji, które są dostępne w planach miejscowych.
Kto przygotowuje plan ogólny Torunia?
Plan ogólny sporządza prezydent miasta, a jego realizacją zajmuje się Miejska Pracownia Urbanistyczna we współpracy z różnymi wydziałami Urzędu Miasta oraz zespołem specjalistów.
Co się zmieni?
Plan ogólny zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stając się aktem prawa miejscowego, którego ustalenia będą wiążące dla planów miejscowych.
Co pozostaje bez zmian?
Dotychczasowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zachowają swoją moc, a decyzje dotyczące warunków zabudowy pozostaną ważne.